雲林金拍 113雲金職雨7
雲林縣元長鄉長興段473地號
應買
不點交
待拍
14萬
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- 1 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
14萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
48.3 萬
拍後增值：
34.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 長興段
473地號，面積 329.5 m2，持分 1/8，11.2 萬
2.
雲林縣 元長鄉 長興段
473-1地號，面積 64 m2，持分 1/8，2.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 17.4萬，保證金 3.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之４７３地號、４７３─１地號土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分。其中４７３地號土地上有雜木、４７３─１地號土地謄本上登記有第三人所有同段１１建號建物（門牌號碼：雲林縣元長鄉元東路１號），惟建物實際坐落地號須經鑑界，又建物與土地間占有使用法律關係不明，且建物未併付拍賣，拍定後４７３地號、４７３─１地號土地均不點交。
2.
本標別拍賣之４７３地號、４７３─１地號土地均未臨路，出入須經鄰地，另４７３地號（重測前：元長段８４─４地號）查有申請使用執照紀錄，處分上是否受相關限制，請應買人注意並自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾肆萬元，以先行具狀應買者得標。
4.
本標別拍賣之４７３地號、４７３─１地號土地，土地之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由法院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
5.
本標別拍賣之４７３地號、４７３─１地號土地之共有人優先承購共有不動產時，僅得就自己共有部分之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一筆不動產之共有人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。六、基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供法院審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
6.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地
土地增值 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 長興段 473地號
329.5 m2 × (1/8) × 9,485 元 - 11.2 萬元
= 27.9萬元
2.
雲林縣 元長鄉 長興段 473-1地號
64 m2 × (1/8) × 11,528 元 - 2.8 萬元
= 6.4萬元
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