雲林金拍 113雲金職雨55
雲林縣大埤鄉西鎮段158地號
應買
不點交
待拍
27.1萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
27.1萬
保證金：
5.5萬
總坪數：
63.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
63.7 坪
總現值：
33.7 萬
拍後增值：
6.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 西鎮段
158地號，面積 3,678 m2，持分 965/29748，9.3 萬
2.
雲林縣 大埤鄉 西鎮段
160地號，面積 2,194 m2，持分 5/120，17.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 42.2萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 33.8萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 27.1萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指稱，本件大埤鄉西鎮段
2.
１６０地號為相鄰之土地，混合使用，土地上有多棟建物座落，部分為道路及空地。上開建物非拍賣範圍，建物占用土地之權源不明，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
3.
依雲林縣大埤鄉公所、雲林縣政府函載，本件拍賣標的１６０地號土地為
4.
(埤授)營使字第３９號使用執照之建築基地。有無相關使用限制，請應買人自行向主關機關查明注意。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾柒萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
6.
共有人有優先承買權。若共有人中之一人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共有人得標拍定，而有多數共有人主張優先承買，以主張優先購買權之共有人按權利比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，應提出證明文件，始有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。六、本件１５８地號土地屬重劃耕地。農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
8.
拍賣標的１５８地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 西鎮段 158地號
3,678 m2 × (965/29748) × 830 元 - 9.3 萬元
= 0.6萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 西鎮段 160地號
2,194 m2 × (5/120) × 2,600 元 - 17.8 萬元
= 6萬元
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