雲林金拍 113雲金職同29
雲林縣莿桐鄉莿桐段509地號
應買
不點交
待拍
17.5萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
17.5萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
總現值：
50.9 萬
拍後增值：
33.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
509地號，面積 231 m2，持分 1/4，12.3 萬
2.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
509-9地號，面積 95 m2，持分 1/4，5.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 27.1萬，保證金 5.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 21.7萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 17.5萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依地政人員指界，５０９地號土地上有門牌莿桐鄉甘厝２０１號房屋座落，部分為空地、樹木，５０９─９地號土地為既成道路，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾柒萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）如有符合民法第４２６條之
4.
民法第４２５條之
5.
或土地法第１０４條規定者，應提出證明文件，始有優先承買權，法院無主動調查及通知之義務。其優先承買權並優於共有人。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區、及土地相關使用及法令限制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 509地號
231 m2 × (1/4) × 5,200 元 - 12.3 萬元
= 17.7萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 509-9地號
95 m2 × (1/4) × 8,800 元 - 5.2 萬元
= 15.7萬元
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