雲林金拍 112雲金職平547
雲林縣褒忠鄉忠興段666地號
應買
不點交
待拍
48.3萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
48.3萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
68.9 萬
拍後增值：
20.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 忠興段
666地號，面積 370.5 m2，持分 3/27，48 萬
2.
雲林縣 褒忠鄉 忠興段
667地號，面積 7 m2，持分 1/12，0.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 60.2萬，保證金 12.1萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 48.3萬，保證金 9.7萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員稱
2.
６６７地號土地兩筆土地合併使用，上有磚造樓房(門口無門牌，外面漆有１８３字樣)建物坐落。建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：肆拾捌萬貳仟陸佰元，以先行具狀應買者得標。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）如有符合民法第４２６條之
6.
民法第４２５條之
7.
或土地法第１０４條規定者，應提出證明文件，始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。其優先承買權並優於共有人。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
６６７地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
9.
本件拍賣之６６６地號土地，據土地謄本所示欠繳登記費１５６元、書狀費８０元，拍定人於繳清後始可辦理所有權移轉登記，惟實際金額仍以主管機關核算為準，請投標人注意。
10.
其他事項：依雲林縣政府府建管二字第１１２３９３４３４９號函，６６６地號土地領有
土地增值 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 忠興段 666地號
370.5 m2 × (3/27) × 16,573 元 - 48 萬元
= 20.2萬元
2.
雲林縣 褒忠鄉 忠興段 667地號
7 m2 × (1/12) × 10,800 元 - 0.3 萬元
= 0.4萬元
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