臺中法院 112酉21160一
臺中市北屯區長安段631地號
1拍
不點交
待拍
110萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
110萬
保證金：
33萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
67.2 萬
拍後增值：
-42.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 長安段
631地號，面積 20 m2，持分 1/5，25 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 長安段
656地號，面積 58 m2，持分 1/5，85 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/21，總底價 110萬，保證金 33萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳備註欄所載
2.
★本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之 土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。二筆拍賣土 地使用分區均為都市計畫區內第二種住宅區土地。
4.
據查封筆錄、鑑定報告及債權人陳報狀所載，執行土地編號1（631地號） 位於臺中市北屯區僑孝街41號東側，地形成梯形，為1.5公尺寬之私設既有 巷道，供通行使用；執行土地編號2（656地號），其上有尚查無稅籍資料 之門牌號碼臺中市北屯區僑孝街53巷63號房屋占用，該房屋荒廢、玻璃破 損，無人居住，建物非拍賣範圍，請應買人注意。又其上建物占用土地使 用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。六、本件不動產拍賣債務人應有部分，債務人未現實占有不動產，拍定後不點 交，共有人有優先承買權，並應就全部共有標的一併聲明優先承買。 又本 件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2第1 項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如主張並 行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解 決，並向本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即 待訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 長安段 631地號
20 m2 × (1/5) × 43,100 元 - 25 萬元
= -7.8萬元
2.
臺中市 北屯區 長安段 656地號
58 m2 × (1/5) × 43,100 元 - 85 萬元
= -35萬元
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