臺南法院 112東152534
臺南市佳里區鎮山段1072地號
應買
點交
待拍
12.2萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 鎮山段
1072地號，面積 44.8 m2，持分 1/12，7.3 萬
2.
臺南市 佳里區 鎮山段
1090地號，面積 26 m2，持分 1/12，4.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/12，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣編號1土trial編號2土地為兩屋間空地，未臨路，應 買人請自行查證，拍定不況點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不 得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地 不得拒絕購買或承受。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移 轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 鎮山段 1072地號
44.8 m2 × (1/12) × 19,000 元 - 7.3 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 佳里區 鎮山段 1090地號
26 m2 × (1/12) × 19,000 元 - 4.9 萬元
= -0.8萬元
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