臺中法院 112辰145275
臺中市霧峰區峰東段208地號
2拍
不點交
待拍
154.4萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
154.4萬
保證金：
46.4萬
總坪數：
21.3坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
21.3 坪
總現值：
134.3 萬
拍後增值：
-20.1 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 霧峰區 峰東段
208地號，面積 180 m2，持分 6/18，127.2 萬
2.
臺中市 霧峰區 峰東段
208-1地號，面積 1 m2，持分 6/18，0.8 萬
3.
臺中市 霧峰區 峰東段
219地號，面積 30 m2，持分 6/18，26.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/28，總底價 193萬，保證金 57.9萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣條件：
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
208地號使用分區為住宅區，208-
5.
219地號使用分區為商業區。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，208地號部分為庭院空地，部分有德維街11巷8號建物坐落，208-1地號為邊界圍牆之一部分，219地號為通行之巷道，建 物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
6.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買 權者，得檢附證明文件具狀主張權利，請應買人注意。
7.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共 有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應 就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標 的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能 僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
土地增值 (3)
1.
臺中市 霧峰區 峰東段 208地號
180 m2 × (6/18) × 19,100 元 - 127.2 萬元
= -12.6萬元
2.
臺中市 霧峰區 峰東段 208-1地號
1 m2 × (6/18) × 19,100 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
3.
臺中市 霧峰區 峰東段 219地號
30 m2 × (6/18) × 19,100 元 - 26.4 萬元
= -7.3萬元
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