臺北金拍 112北金職四109
台北市中正區廈門街147巷6之1號3樓
3拍
不點交
待拍
326.5萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
326.5萬
保證金：
65.3萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
36.8萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
257.4 萬
拍後增值：
-46 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
7.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 河堤段六小段
484地號，面積 165 m2，持分 1/20，303.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市中正區廈門街147巷6之1號3樓，建號 922，持分 1/4，23.1 萬
三層：103.89：103.89
合計：103.89 陽台13.58 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 510萬，保證金 102萬，坪單價 54.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 408萬，保證金 81.6萬，坪單價 45.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據債務人稱，本件拍賣標的現由其及兄弟居住使用，屋內為三房一廳，無出租與他人使用之情事，無增建，無停車位。土地使用分區為都市計畫內之第三種住宅區。
2.
本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之
4.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 河堤段六小段 484地號
165 m2 × (1/20) × 312,000 元 - 303.4 萬元
= -46萬元
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