臺北金拍 112北金職七124一
新北市石碇區烏塗窟段溪邊寮小段107地號
應買
不點交
待拍
63.4萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
63.4萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
231坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
231 坪
總現值：
43.5 萬
拍後增值：
-19.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 烏塗窟段溪邊寮小段
107地號，面積 1,833 m2，持分 5/12，63.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 79.2萬，保證金 15.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 63.4萬，保證金 12.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的１０７地號土地位於門牌號碼新北市石碇區溪邊寮３號建物西北方約３５公尺處，其上為雜木林地、道路，有路可到達；其土地使用分區為山坡地保育區。
2.
本件拍賣標的１０７地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件不動產依序應買，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先債權之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
6.
上開不動產１宗應買，請應買人出價。
7.
應買價額合計新台幣：陸拾參萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 烏塗窟段溪邊寮小段 107地號
1,833 m2 × (5/12) × 570 元 - 63.4 萬元
= -19.9萬元
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