屏東金拍 113屏金職辰42
屏東縣里港鄉載興路2之6號
3拍
不點交
待拍
371.2萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
農舍
總底價：
371.2萬
保證金：
74.3萬
總坪數：
94.4坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
367.5 坪
公告建坪：
94.4 坪
總現值：
133.6 萬
拍後增值：
-58.4 萬
使用分區/類別：
增建坪：
94.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段
849地號，面積 2,429.8 m2，持分 1/2，192 萬
建物 (2)
1.
屏東縣里港鄉載興路2之6號，建號 215，持分 1/1，89.6 萬
一層：102.57
合計：102.57 (1層、農舍、加強磚造)
2.
屏東縣里港鄉載興路2之6號，建號 暫340，持分 1/1，89.6 萬
一層：209.43
合計：209.43
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 580萬，保證金 116萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 464萬，保證金 92.8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地除有本件拍賣建物及其增建部分坐落外，部分由第三人於其上種植檳榔、部分有第三人搭建之鐵皮棚架坐落。本件僅拍賣土地之應有部分、２１５建號建物及其增建部分即暫編３４０建號建物，其餘地上作物及地上物均非在本件拍賣範圍內。本件拍賣建物現由第三人即丁○○及其家人無償借用居住，又僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
2.
設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地，請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制，及農業發展條例第３３條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。六、本件拍賣建物係農舍，依行政院農業委員會９６年２月１３日農水保字第０９６１８４８１１１號函、農業發展條例第３條第３款規定，投標人應係自然人且應提出無自用農舍證明，否則投標無效。又其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的全部合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，否則應買或優先承買無效。
5.
本件拍賣土地之登記謄本，其他登記事項記載「未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍」等語。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段 849地號
2,429.8 m2 × (1/2) × 1,100 元 - 192 萬元
= -58.4萬元
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