臺南金拍 113南金職亥28
臺南市歸仁區歸仁北段1692-4地號
應買
不點交
待拍
167.1萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
1692-4地號，面積 720 m2，持分 1/8，167.1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 261萬，保證金 52.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 208.8萬，保證金 41.8萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 167.1萬，保證金 33.5萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國９５年９月１２日假扣押查封時，據地政人員指界稱１６９２─４地號土地為道路；另據本案鑑價報告記載，１６９２─４地號屬部份「人行步道用地」，部份「道路用地」，現況位於成功五街９５巷道路上，部分坐落鐵棚、鐵皮屋等。又本件係拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰陸拾柒萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 1692-4地號
720 m2 × (1/8) × 18,700 元 - 167.1 萬元
= 1.2萬元
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