臺南法院 112坤119039
台南市佳里區trial區建南里四維二街151巷27號
特拍
不點交
待拍
1,200萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 佳果段
285-19地號，面積 136.3 m2，持分 1/1，566.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 佳里區 佳果段
285-20地號，面積 619.6 m2，持分 1/23，112 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市佳里區trial區建南里四維二街151巷27號，建號 819，持分 1/1，521.6 萬
一層：60.72二層：60.72三層：60.72四層：52.38合計：234.54 陽台19.80 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/27，總底價 1,661萬，保證金 332.2萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 1,494.9萬，保證金 299萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/9，總底價 1,345.6萬，保證金 269.2萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
應買，2024/4/11~2024/7/10，總底價 1,345.6萬，保證金 269.2萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人弟媳稱建物是債務人借給她與小孩居住，沒有租賃契約。應買人請自行查證，拍 定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號2土地目前供作道路使用，為建物出入通行所必須，拍定後該土地共有人無優先承買 權，拍定後亦不點交。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
5.
投標單請投入第5至8號標匭內。
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 佳果段 285-19地號
136.3 m2 × (1/1) × 16,200 元 - 566.4 萬元
= -345.7萬元
2.
臺南市 佳里區 佳果段 285-20地號
619.6 m2 × (1/23) × 17,011 元 - 112 萬元
= -66.2萬元
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