臺南法院 112西148533
臺南市東山區番子嶺段36-5地號
3拍
不點交
待拍
8.4萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東山區 番子嶺段
36-5地號，面積 179 m2，持分 1/20，1.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
臺南市 東山區 番子嶺段
36-14地號，面積 310 m2，持分 1/6，7.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/19，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上有未辦保存trial建物占 有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人 自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
3.
土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先 承買權。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東山區 番子嶺段 36-5地號
179 m2 × (1/20) × 1,100 元 - 1.3 萬元
= -0.3萬元
2.
臺南市 東山區 番子嶺段 36-14地號
310 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 7.1 萬元
= -1.4萬元
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