士林法院 112莊75492
臺北市大同區橋北段一小段586地號
2拍
不點交
待拍
64萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
13萬
總坪數：
1坪
坪單價：
64.2萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
58 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段
586地號，面積 33 m2，持分 80/2240，28 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 大同區 橋北段一小段
587地號，面積 33 m2，持分 66/2240，9 萬
(道路用地(公共設施用地) )
3.
臺北市 大同區 橋北段一小段
591地號，面積 32 m2，持分 80/2240，27 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 78萬，保證金 16萬，坪單價 78.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年11月20日現場指界時，據地政人員指出586地號土地係門牌號碼臺北市大同區迪化街2段192號建物後方之防火巷，部分遭上開建物占用；587地 號土地係同段190巷巷道；591地號土地係同段194-1號及196-1號建物間之巷 道，土地上方有上開196-1號建物所搭建之遮雨棚架。上開建物、地上物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
2.
關於優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。二586地號土地上建物（門牌號碼臺北市大同區迪化街2段192號）所有權人如 符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就586地號土地有優先購買 權，且其優先權優於該土地共有人。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段 586地號
33 m2 × (80/2240) × 176,000 元 - 28 萬元
= -7.3萬元
2.
臺北市 大同區 橋北段一小段 587地號
33 m2 × (66/2240) × 176,000 元 - 9 萬元
= 8.1萬元
3.
臺北市 大同區 橋北段一小段 591地號
32 m2 × (80/2240) × 176,000 元 - 27 萬元
= -6.9萬元
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