士林法院 112強16137
台北市南港區惠民街75號
3拍
點交
待拍
5,770萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/20 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
5,770萬
保證金：
1,154萬
總坪數：
71.8坪
坪單價：
80.4萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
公告建坪：
71.8 坪
總現值：
1,665.5 萬
拍後增值：
-2,370.5 萬
使用分區/類別：
住宅區(供住宅使用)
主建坪：
66.6 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 經貿段
62-1地號，面積 1,495.9 m2，持分 380/10000，4,036 萬
(住宅區(供住宅使用) )
建物 (2)
1.
台北市南港區惠民街75號，建號 1650，持分 1/1，1,689 萬
第1樓層：109.29夾層：35.56合計：144.85 陽台9.44雨遮7.57 (鋼筋混凝土造9層樓房)
2.
台北市南港區惠民街75號未登記部分，建號 3111，持分 1/1，45 萬
第1層夾層未登記部分：75.42合計：75.42
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/18，總底價 9,011萬，保證金 1,803萬，坪單價 125.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/22，總底價 7,211萬，保證金 1,443萬，坪單價 100.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
3111建號建物第三人之使用借貸、租賃關係業經本院除去，俟確定後點交。 二民國112年4月26日現場查封時，第三人余○紡及其配偶在場稱建物由其自行居住使用，嗣後陳報其占有使用權源係向債務人無償借用；其中一間房間出租他人使用，承租人係許○彬；有配 賦平面停車位，位於B1編號31，無出租他人使用，管理費每月新臺幣1萬元。本件使用借貸、 租賃關係業經本院113年3月19日核發除去命令，俟確定或異議經駁回確定則點交，否則不點 交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三3111建號建物係夾層增建，為未登記建物，與主建物內部相通，無獨立出入口。拍定後無法以 權利移轉證書辦理建物登記。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金。依臺北市建築工程處查覆屬垂直增建之新違章建築，限期強制拆除。拆除風險 請應買人自行注意。
2.
抵押權登記於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 經貿段 62-1地號
1,495.9 m2 × (380/10000) × 293,000 元 - 4,036 萬元
= -2,370.5萬元
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