桃園法院 112松90193
桃園市大溪區仁善段882地號
3拍
點交
待拍
5,600萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,600萬
保證金：
1,120萬
總坪數：
238.6坪
坪單價：
23.5萬/坪
持分地坪：
238.6 坪
總現值：
3,885.7 萬
拍後增值：
-1,714.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁善段
882地號，面積 788.8 m2，持分 1/1，5,600 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/14，總底價 8,750萬，保證金 1,750萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 7,000萬，保證金 1,400萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的於本院民國112年11月1日現場查封時，地政人員稱標的位於 埔頂六街13號對方空地，其上有鐵皮建築。共有人代理人在場稱本件拍賣 標的現為共有人使用中。
2.
本件僅拍賣土地，拍定後依查封時之現況點交，至其上所占用之定著物或 其他座落於土地上之物，非在本件拍賣及點交之範圍，拍定人於拍定後不 得向本院聲請遷離其上占用之物。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件882地號土地使用分區為大溪鎮（埔頂地區）都市計畫（民國105年8月17日）之第二種住宅區。上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限 制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應 買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件為變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，除買受人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽 籤定之。又本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426 條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁善段 882地號
788.8 m2 × (1/1) × 49,261 元 - 5,600 萬元
= -1,714.3萬元
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