桃園金拍 112桃金職一107
桃園市大溪區瑞興段272地號
特拍
不點交
待拍
65.4萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65.4萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
54.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
54.6 坪
總現值：
66.4 萬
拍後增值：
1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段
272地號，面積 3,388 m2，持分 1/160，8.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 瑞興段
237地號，面積 8,979.3 m2，持分 1/160，20.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 瑞興段
1055地號，面積 5,480.3 m2，持分 1/160，12.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 大溪區 瑞興段
1108地號，面積 11,048.6 m2，持分 1/160，24.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 113萬，保證金 22.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 90.4萬，保證金 18.1萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 72.5萬，保證金 14.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2024/3/5~2024/6/4，總底價 72.5萬，保證金 14.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱
2.
１０５５地號是一片相連的雜林坡地，其中１０５５地號未臨路，１１０８地號亦為山坡雜林地，未臨路。本件係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管情形不明，故拍定後不點交。
3.
本件土地係拍賣債務人之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人不得拒絕承買其餘土地。
4.
本件土地使用分區均為特定農業區農牧用地，係屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。六、刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (4)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段 272地號
3,388 m2 × (1/160) × 5,778 元 - 8.1 萬元
= 4.1萬元
2.
桃園市 大溪區 瑞興段 237地號
8,979.3 m2 × (1/160) × 3,765 元 - 20.8 萬元
= 0.3萬元
3.
桃園市 大溪區 瑞興段 1055地號
5,480.3 m2 × (1/160) × 3,200 元 - 12.2 萬元
= -1.2萬元
4.
桃園市 大溪區 瑞興段 1108地號
11,048.6 m2 × (1/160) × 3,200 元 - 24.3 萬元
= -2.2萬元
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