桃園法院 111宙39331二
桃園市大溪區瑞興段807地號
2拍
點交
待拍
712萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
712萬
保證金：
142.4萬
總坪數：
847.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
847.2 坪
總現值：
784.2 萬
拍後增值：
72.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段
807地號，面積 1,218.9 m2，持分 11/24，144 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 瑞興段
808地號，面積 2,277.8 m2，持分 11/24，264 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 瑞興段
810地號，面積 904.5 m2，持分 11/24，104 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 大溪區 瑞興段
811地號，面積 1,709.4 m2，持分 11/24，200 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 890萬，保證金 178萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/13，停拍
法院筆錄 (4)
1.
依本院111年8月11日履勘筆錄地政人員現場指界情形，拍賣標的807地號、 808地號、810地號、811地號土地目測所及為雜草，航照圖顯示均為雜木， 因雜草過高，無路可達。
2.
依土地登記謄本所載，本標拍賣標的之使用分區及使用地類別均為特定農 業區農牧用地，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限 制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產 面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債 權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符 請求增減價金或聲請撤銷拍定。六、拍賣標的土地使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，係屬農業 發展條例第3條第11款所定義之耕地，私法人不得應買，但符合農業發展條 例第34條之情形者應提出證明文件始得應買。
土地增值 (4)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段 807地號
1,218.9 m2 × (11/24) × 2,800 元 - 144 萬元
= 12.4萬元
2.
桃園市 大溪區 瑞興段 808地號
2,277.8 m2 × (11/24) × 2,800 元 - 264 萬元
= 28.3萬元
3.
桃園市 大溪區 瑞興段 810地號
904.5 m2 × (11/24) × 2,800 元 - 104 萬元
= 12.1萬元
4.
桃園市 大溪區 瑞興段 811地號
1,709.4 m2 × (11/24) × 2,800 元 - 200 萬元
= 19.4萬元
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