桃園法院 112竹125875
桃園市蘆竹區錦中段226地號
3拍
不點交
待拍
874.8萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
874.8萬
保證金：
175萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
22萬/坪
持分地坪：
39.7 坪
總現值：
292.6 萬
拍後增值：
-582.2 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 錦中段
226地號，面積 2,099.2 m2，持分 1/16，874.8 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 1,080萬，保證金 216萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 972萬，保證金 194.4萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載，本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後始斟酌應買：
2.
226地號有多間建物座落其上，房屋門牌【桃園市蘆竹區南崁路一段300巷76弄
3.
20號】全部建物占用土地，該等建物旁蓋有鐵皮車棚。另有房屋門牌【南崁路一段300巷
4.
80號】部份建物、【南崁路一段300巷90弄12號】建物占用土 地。
5.
上開建物非屬本件拍賣範圍，其坐落土地權源不明，由拍定人自行協商解決。
6.
226地號土地上是否存有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行注意、事先查明。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為 由，聲請減少價金或撤銷拍定。
7.
本件係拍賣應有部份，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由 主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。如拍定人或其他亦主張 得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須（由主張優先承買權 利之人）另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請應買人注意。六、226地號土地使用分區為南崁地區都市計劃（民國102年12月18日）乙種工業區，以上供 應買人參考，如有變更仍以主管機關公告為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 錦中段 226地號
2,099.2 m2 × (1/16) × 22,300 元 - 874.8 萬元
= -582.2萬元
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