士林法院 112好66797
新北市淡水區中和段795地號
3拍
不點交
待拍
1,943萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,943萬
保證金：
389萬
總坪數：
1,685.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
1,685.7 坪
總現值：
1,616 萬
拍後增值：
-327 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段
795地號，面積 11,145 m2，持分 1/2，1,943 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 3,035萬，保證金 607萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 2,428萬，保證金 486萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年10月2日現場指界時，據地政人員指出795地號土地位於410429電線桿南方約20公尺，上有雜木林及墳墓。上開墳墓所有權人及占用土地之權源 均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段 795地號
11,145 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 1,943 萬元
= -327萬元
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