士林法院 112好66797

新北市淡水區中和段795地號

應買 不點交 待拍
1,943
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  • 2024/5/24 更新
拍賣日期:
2024/5/30 ~ 2024/08/29
案件種類:
土地
總底價:
1,943
保證金:
389
總坪數:
0
坪單價:
642,314萬/坪
持分地坪:
0 坪
總現值:
0 萬
拍後增值:
-1,943 萬
使用分區/類別:
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶僑路27-1號8樓-6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段 795地號,面積 0 m2,持分 1/2,1,943 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/3/20,總底價 3,035萬,保證金 607萬,坪單價 1.8萬/坪,流標
2拍,2024/4/24,總底價 2,428萬,保證金 486萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
3拍,2024/5/23,總底價 1,943萬,保證金 389萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。 二民國112年10月2日現場指界時,據地政人員指出795地號土地位於410429電線桿南方約20公尺,上有雜木林及墳墓。上開墳墓所有權人及占用土地之權源 均不明,且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注 意。
2.
以上不動產公告應買。
3.
應買價額合計新台幣:19,430,000元。
4.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地,查無三七五租約,私 法人除符合該條例第33條但書之規定外,不得應買或承受。
5.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、抵押權登記於拍定後塗銷。
6.
土地使用分區及使用地類別於投標前是否已變更,仍請投標人自行查明注意後再行投標。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(自民國113年5月30起至113年8月29日止。)
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段 795地號
0 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 1,943 萬元
= -1,943萬元

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