臺北法院 111公73904
新北市烏來區瀑布路31號
應買
點交
待拍
1,920萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/22 ~ 2025/12/21
案件種類：
透天
總底價：
1,920萬
保證金：
384萬
總坪數：
938.7坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
938.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
938.7 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
建物 (3)
1.
新北市烏來區瀑布路31號，建號 27，持分 1/1，316 萬
一層：538.29合計：538.29 (1層樓鋼造商業用)
2.
新北市烏來區瀑布路31號，建號 28，持分 1/1，1,458 萬
一層：1042.83二層：956.31三層：204.33四層：114.06合計：2317.53 (4層樓加強磚造商業用)
3.
新北市烏來區瀑布路31號增建部分，建號 71，持分 1/1，146 萬
第一層：162.37頂層：84.94合計：247.31 (1層樓主要用途(空白)主要建材(空白))
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/4/17，總底價 2,370萬，保證金 474萬，坪單價 2.5萬/坪，停拍
停拍，2024/4/1，停拍
1拍，2024/5/15，總底價 2,370萬，保證金 474萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 2,133萬，保證金 427萬，坪單價 2.3萬/坪，得標
3拍，2025/9/17，總底價 1,920萬，保證金 384萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的
2.
28建號建物坐落之基地為新北市烏來區西羅岸段
3.
923-1地號土地， 係債務人依原住民保留地開發管理辦法向新北市烏來區公所承租土地興建之建物。標的27建號 建物為地上1層之建物，原為債務人作為經營表演會場使用，現已停止營業，有水沒電，牆角有 漏水情形；標的28建號建物為地上4層樓建物，原為債務人作為營業使用，現已停止營業，天花 板及牆角有嚴重漏水、牆壁油漆剝落等情形，其中1樓為接待處、出入口及機房，2樓為辦公 室，3樓為商場，4樓為餐廳使用；屋內留有桌椅、音響設備等營業器具與雜物；其中標的27建 號建物即表演廳無獨立出入口，與28建號建物之餐廳、商場之出入口相通，進出表演廳須由餐 廳之出入口進出；標的71建號建物位於27建號建物樓頂，做為控音室使用。上開建物均無配賦 停車位。依新北市新店地政事務所112年7月19日新北店地登字第1125891152號函所載，71建號 建物占用922地號面積頂層10.66平方公尺；占用922-1地號面積頂層0.53平方公尺；占用923地 號面積第一層139.86平方公尺、頂層56.70平方公尺；占用923-1地號面積頂層0.28平方公尺； 占用942-1地號面積第一層8.39平方公尺；占用942-5地號面積第一層1.93平方公尺；占用1012-
4.
抵押權拍定後均塗銷。
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