嘉義法院 112利8588一
嘉義縣中埔鄉隆興村十字路67號
1拍
不點交
待拍
261.5萬
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- 2024/4/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 隆興段
737地號，面積 13.5 m2，持分 1/1，121.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉隆興村十字路67號，建號 72，持分 1/1，52.1 萬
1層：13.342層：13.343層：8.01合計：34.69 (住商用、鋼筋混凝土造、三層)
2.
嘉義縣中埔鄉隆興村十字路67號，建號 188棟次，持分 1/1，88 萬
1層：18.562層：18.563層：19.07合計：56.19 附一陽台鋼筋混凝土造2.43平方公尺 (鋼筋混凝土造、店鋪、廁所、儲藏室)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 261.5萬，保證金 52.3萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件分3標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，所指737地號上座落本件標的建物，據相對人稱，建物由母親出租與第三人開飲料店；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。本件拍定後不點交。
3.
據鑑價報告附都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書，本件土地使用分區為住宅 區
4.
；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得 以此為由請求撤銷拍定。
5.
本件之編號2建物尚占用同地段644地號他人之土地，面積以實測為準，占用責任由拍定人自 理，拍定後被訴請拆除之危險由拍定人負擔，投標人請注意。
6.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其 他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時相對人稱，二樓牆壁油漆剝落、三樓牆壁有壁 癌，三樓地板隆起，下大雨二三樓會漏水，惟究竟有無上開情事，請應買人自行查明，拍定 後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不 得僅就部分標的主張優先承買權，且有優先承買權人行使優先承買權時應依拍賣條件連同無 優先承買權之標的一併行使承買權，不得僅就拍賣標的之部分行使優先承買權。若有剩餘之 同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物 與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以 實體確定判決為準。
7.
本件為共有物變價分割，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承 買權，有兩人以上優先承買者，以抽籤定之。
8.
拍賣之編號2建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登 記，又該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金，請投標人注意。又 不動產有無增建或有無占用鄰地，買受人、承受人應自行查明解決，本院不代為處理。且是 否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所 有權移轉登記及被拆除之危險。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如 海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查 明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 隆興段 737地號
13.5 m2 × (1/1) × 31,700 元 - 121.4 萬元
= -78.7萬元
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