雲林法院 112戊40059一
雲林縣水林鄉松西段61地號
3拍
不點交
待拍
545.4萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
545.4萬
保證金：
109.1萬
總坪數：
3,865.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,865.5 坪
總現值：
779.5 萬
拍後增值：
234.1 萬
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
雲林縣 水林鄉 松西段
61地號，面積 1,042.9 m2，持分 13400/20927，28.5 萬
2.
雲林縣 水林鄉 松西段
62地號，面積 3,589.4 m2，持分 13400/20927，98 萬
3.
雲林縣 水林鄉 松西段
123地號，面積 4,669.1 m2，持分 13400/20927，127.4 萬
4.
雲林縣 水林鄉 松西段
127地號，面積 2,709.2 m2，持分 13400/20927，74 萬
5.
雲林縣 水林鄉 松西段
155地號，面積 1,485.9 m2，持分 13400/20927，40.7 萬
6.
雲林縣 水林鄉 松西段
158地號，面積 2,010.3 m2，持分 13400/20927，55 萬
7.
雲林縣 水林鄉 松西段
161地號，面積 1,674.8 m2，持分 13400/20927，45.8 萬
8.
雲林縣 水林鄉 松西段
164地號，面積 2,406.3 m2，持分 13400/20927，65.8 萬
9.
雲林縣 水林鄉 松西段
199-1地號，面積 368.5 m2，持分 13400/20927，10.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 851.3萬，保證金 170.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 681.3萬，保證金 136.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人 查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，松西段
2.
199-1地號均為魚塭，均與鄰地混合使用。松西段61地號 部分為魚塭，其上有磚造瓦頂平房一間，魚塭與鄰地混合使用；松西段164 地號部分為魚塭，其上有鋪設石頭道路、木架及磚造瓦頂平房建物，魚塭 與鄰地混合使用。上開土地拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
拍賣之土地現均作魚塭使用，其內水產養殖物及土地上之工作物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地 界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
5.
第426條之
6.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院 無主動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所 爭執，均應提起實體訴訟確認。
土地增值 (9)
1.
雲林縣 水林鄉 松西段 61地號
1,042.9 m2 × (13400/20927) × 610 元 - 28.5 萬元
= 12.2萬元
2.
雲林縣 水林鄉 松西段 62地號
3,589.4 m2 × (13400/20927) × 610 元 - 98 萬元
= 42.2萬元
3.
雲林縣 水林鄉 松西段 123地號
4,669.1 m2 × (13400/20927) × 610 元 - 127.4 萬元
= 55萬元
4.
雲林縣 水林鄉 松西段 127地號
2,709.2 m2 × (13400/20927) × 610 元 - 74 萬元
= 31.8萬元
5.
雲林縣 水林鄉 松西段 155地號
1,485.9 m2 × (13400/20927) × 610 元 - 40.7 萬元
= 17.3萬元
6.
雲林縣 水林鄉 松西段 158地號
2,010.3 m2 × (13400/20927) × 610 元 - 55 萬元
= 23.5萬元
7.
雲林縣 水林鄉 松西段 161地號
1,674.8 m2 × (13400/20927) × 610 元 - 45.8 萬元
= 19.6萬元
8.
雲林縣 水林鄉 松西段 164地號
2,406.3 m2 × (13400/20927) × 610 元 - 65.8 萬元
= 28.2萬元
9.
雲林縣 水林鄉 松西段 199-1地號
368.5 m2 × (13400/20927) × 610 元 - 10.2 萬元
= 4.2萬元
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