士林金拍 112士金職七199

新北市三芝區舊小基隆段八連溪小段107地號

特拍 不點交 待拍
96.1
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  • 2024/5/27 更新
拍賣日期:
2024/6/12 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
96.1
保證金:
19.3
總坪數:
218.7
坪單價:
0.4萬/坪
持分地坪:
218.7 坪
總現值:
150.6 萬
拍後增值:
54.5 萬
使用分區/類別:
一般農業區 甲種建築用地
陳先生
陳先生
法拍專員
經紀業:104法拍網/透明房訊
地 址:桃園市桃園區莊敬路一段346號4樓

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段 107地號,面積 897 m2,持分 5/108,17.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段 108地號,面積 737 m2,持分 3/120,8.3 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段 229地號,面積 3,831 m2,持分 1/12,33.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段 231地號,面積 4,127 m2,持分 1/12,36.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/3/13,總底價 187萬,保證金 38萬,坪單價 0.9萬/坪,流標
2拍,2024/4/3,總底價 149.6萬,保證金 30萬,坪單價 0.7萬/坪,流標
3拍,2024/5/2,總底價 119.9萬,保證金 24萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
應買,2024/5/7~2024/8/6,總底價 119.9萬,保證金 24萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
法院筆錄 (13)
1.
本件拍賣
2.
231地號之應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
3.
112年8月7日現場履勘時,據地政人員指出107地號土地上有門牌號碼為新北市三芝區八連溪
4.
46號建物及旁邊白色建物占用;108地號土地上門牌號碼為新北市三芝區八連溪
5.
48號建物占用;
6.
231地號土地位於446083電線桿東邊114公尺、71公尺處,無路可達,雜草林木叢生,無任何建物及地上物。土地上之建物非本件拍賣範圍,其所有權即占用土地之權源不明;共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落、範圍,以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
7.
另新北市地政事務所112年9月4日新北淡地測字第1125912989號函表示:107地號土地上已登記同段
8.
25建號建物為實施建築管理前建築完成之建物,係依台灣省政府37年6月13日參柒巳巧府綱地甲字第754號令頒佈「臺灣省各縣市辦理土地登記有關建築改良物登記補充要點」之規定,嗣於民國39年間辦理登記完竣。
9.
優先承買權:
10.
231地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時,其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人,須就其符合資格之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
108地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有優先購買權,且其優先權優於土地共有人。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
13.
無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段 107地號
897 m2 × (5/108) × 3,000 元 - 17.5 萬元
= -5萬元
2.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段 108地號
737 m2 × (3/120) × 3,000 元 - 8.3 萬元
= -2.8萬元
3.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段 229地號
3,831 m2 × (1/12) × 2,000 元 - 33.9 萬元
= 29.9萬元
4.
新北市 三芝區 舊小基隆段八連溪小段 231地號
4,127 m2 × (1/12) × 2,000 元 - 36.4 萬元
= 32.4萬元
鄰近待拍
2024/7/3
特拍 不點交
228.3 坪 / 39.2 萬

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