桃園金拍 112桃金職七273
桃園市楊梅區頭重溪段41-2地號
3拍
不點交
待拍
422.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
422.5萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
97.2坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
97.2 坪
總現值：
752 萬
拍後增值：
329.5 萬
使用分區/類別：
兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 頭重溪段
41-2地號，面積 1,269 m2，持分 1900/11500，169 萬
(兒童遊樂場用地 )
2.
桃園市 楊梅區 頭重溪段
41-4地號，面積 676 m2，持分 1900/11500，253.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣土地現況經會同地政人員履勘，部分為草地、樹林地；部分為鐵皮建物占用，據債權人陳報建物非供人居住使用，前開建物所有人及使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。本件拍賣不動產均係應有部分，拍定後不點交。
2.
拍賣土地使用分區為楊梅都市計畫(民國６２年９月１４日)兒童遊樂場用地(屬公共設施用地)、住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 頭重溪段 41-2地號
1,269 m2 × (1900/11500) × 23,400 元 - 169 萬元
= 321.6萬元
2.
桃園市 楊梅區 頭重溪段 41-4地號
676 m2 × (1900/11500) × 23,400 元 - 253.5 萬元
= 7.8萬元
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