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嘉義縣法拍屋
新港鄉法拍屋
嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段296-7地號
嘉義法院 112實42634
嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段296-7地號
3拍
不點交
待拍
44.5
萬
26 點閱
0 列管
2024/4/19 更新
拍賣日期:
2024/5/16 週四 上午 10:00
案件種類:
土地
總底價:
44.5
萬
保證金:
8.9
萬
總坪數:
15.5
坪
坪單價:
2.9
萬/坪
持分地坪:
15.5 坪
總現值:
29.7 萬
拍後增值:
-14.8 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
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土地 (4)
1.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 296-7地號,面積 298 m
2
,持分 1/32,8.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 535地號,面積 89 m
2
,持分 1/3,26.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 543-1地號,面積 26 m
2
,持分 1/3,8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 544地號,面積 32 m
2
,持分 1/9,1.2 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/3/21,總底價 68.9萬,保證金 13.8萬,坪單價 4.4萬/坪,流標
2拍,2024/4/18,總底價 55.3萬,保證金 11.1萬,坪單價 3.6萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
地政人員稱543-
2.
535地號兩地相鄰、上有一層樓磚造建物一棟、部分空 地;544地號為道路;296-7地號有建物數棟、部分空地,債權人代理人稱 土地共有人使用、均無出租、無分管。
3.
本件土地係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一應買得標,則其他共有人無優先承買權。若上開優先承買權人對上開標的物行使 優先承買權,原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 296-7地號
298 m
2
× (1/32) × 5,800 元 - 8.5 萬元
= -3.1萬元
2.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 535地號
89 m
2
× (1/3) × 5,800 元 - 26.8 萬元
= -9.6萬元
3.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 543-1地號
26 m
2
× (1/3) × 5,800 元 - 8 萬元
= -3萬元
4.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 544地號
32 m
2
× (1/9) × 5,800 元 - 1.2 萬元
= 0.9萬元
地圖街景
鄰近待拍
113順2038四
2024/4/30
2拍
部分點交
嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段588-3地號
51.4 坪 / 148.2 萬
113順2038二
2024/4/30
2拍
部分點交
嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段566-2地號
12.7 坪 / 36.7 萬
113順2038三
2024/4/30
2拍
部分點交
嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段567-2地號
54.5 坪 / 156.9 萬
113順2038一
2024/4/30
2拍
不點交
嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段566地號
12.7 坪 / 37.1 萬
112順51376
2024/4/30
3拍
不點交
嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段516地號
14.9 坪 / 27.5 萬
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