橋頭法院 112教76638
高雄市鳥松區仁美段462-2地號
2拍
不點交
待拍
104萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
總現值：
82.2 萬
拍後增值：
-21.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳥松區 仁美段
462-2地號，面積 45.8 m2，持分 1/4，20 萬
2.
高雄市 鳥松區 仁美段
462地號，面積 103.7 m2，持分 1/4，84 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國113年1月4日指界時陳稱本件462之2地號土地有門牌號碼為仁 美路54號之建物座落其上，462地號土地有門牌號碼為仁美路52號之建物座落其上，據在場人即債務人之堂兄弟表示仁美路52號建物現由其居住使用中，仁美 路54號建物係債務人之兄弟居住使用中；另於民國94年11月17日假扣押查封 時，上開土地有門牌號碼為仁美路12號之建物(建號
2.
座落其上，惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣 標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件 成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如 拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有 物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者 等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院 主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳥松區 仁美段 462-2地號
45.8 m2 × (1/4) × 22,000 元 - 20 萬元
= 5.2萬元
2.
高雄市 鳥松區 仁美段 462地號
103.7 m2 × (1/4) × 22,000 元 - 84 萬元
= -27萬元
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