臺南金拍 113南金職亥3
臺南市永康區西灣段436地號
應買
不點交
待拍
86.5萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 西灣段
436地號，面積 48.5 m2，持分 80/2640，3.9 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 西灣段
438地號，面積 859.5 m2，持分 80/2640，81.3 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 西灣段
509地號，面積 15 m2，持分 80/2640，1.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2024/3/13，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 86.5萬，保證金 17.3萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，地政人員指界，編號
2.
３土地為計畫道路，編號２土地上有大灣五街９３巷
3.
５９號建物坐落；鑑價報告中記載本件土地現況，編號
4.
２土地上有登記建物(依土地登記簿所載為４棟)及數棟未登記建物坐落，編號３土地為道路使用。上開建物與土地間使用關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行查證，拍定後不影響原有法律關係，本件不點交。
5.
應買價額合計新台幣：捌拾陸萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
7.
編號
8.
２土地之建物所有權人（債務人除外）若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 西灣段 436地號
48.5 m2 × (80/2640) × 36,200 元 - 3.9 萬元
= 1.4萬元
2.
臺南市 永康區 西灣段 438地號
859.5 m2 × (80/2640) × 36,200 元 - 81.3 萬元
= 13萬元
3.
臺南市 永康區 西灣段 509地號
15 m2 × (80/2640) × 36,200 元 - 1.3 萬元
= 0.3萬元
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