台南市永康區大橋一街210號6樓之5

拍賣日期：

2024/3/21 ~ 2024/06/20

案件種類：

大樓

總底價：

490萬

保證金：

98萬

總坪數：

10坪

坪單價：

49萬/坪

持分地坪：

2 坪

公告建坪：

10 坪

總現值：

90.6 萬

拍後增值：

-109.4 萬

使用分區/類別：

住宅區

主建坪：

7.9 坪

附建坪：

2.1 坪

其他內容：

鋼筋混凝土/9層

原始公告

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詳細法拍資料

土地 (1)

臺南市永康區六甲頂段 906地號，面積 537 m²，持分 25/2000，200 萬

(住宅區 )

建物 (1)

台南市永康區大橋一街210號6樓之5，建號 7774，持分 1/2，290 萬

六層：52.49合計：52.49 陽台（11.86平方公尺），花台（1.71平方公尺） (9層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2024/3/19，總底價 490萬，保證金 98萬，坪單價 49萬/坪，流標

法院筆錄 (3)

查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地係大樓基地。據在場債務人稱拍賣之建物係債務人與共有人共同居住使用、無出租情形、地下三層有汽車車位供債務人停車，車位編號混亂、無法確認。據鑑價報告記載：B3車位在編號10與編號8車位之間。應買人請自行查證，拍定不點交。

有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

係拍賣應有部份，建物共有人有優先承買權，共有人主張優先承買權時，應連同土地建物一併承買，拍定人不得拒絕。六、本件係公寓大廈，有公寓大廈管理條例第4條第2項規定之限制，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權；又本件有無積欠就共有物因使用管理或其他情形所生之負擔，應買人應自行查證，與本院權責無涉。

土地增值 (1)

臺南市永康區六甲頂段 906地號

537 m² × (25/2000) × 135,000 元 - 200 萬元

= -109.4萬元

照片 (4)