屏東法院 112荒43293一

屏東縣屏東市長安里光復路350巷11弄17號

特拍 不點交 待拍
96.8
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  • 2024/5/20 更新
拍賣日期:
2024/6/4 週二 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
96.8
保證金:
19.4
總坪數:
18.3
坪單價:
5.3萬/坪
持分地坪:
6.8 坪
公告建坪:
18.3 坪
總現值:
36.6 萬
拍後增值:
-41.7 萬
使用分區/類別:
住宅區
增建坪:
18.3 坪
其他內容:
2層
廣銘
廣銘
法拍專員
經紀業:NA
地 址:屏東

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
屏東縣 屏東市 大同段 338地號,面積 448 m2,持分 1/24,74.8 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 大同段 339地號,面積 92 m2,持分 1/24,3.2 萬
(道路用地 )
3.
屏東縣 屏東市 大同段 340地號,面積 2 m2,持分 1/24,0.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市長安里光復路350巷11弄17號,建號 暫600,持分 1/2,18.5 萬
1層:65.682層:55.13合計:120.81 (2層)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2024/3/19,總底價 188.7萬,保證金 37.8萬,坪單價 10.3萬/坪,流標
2拍,2024/4/9,總底價 151萬,保證金 30.2萬,坪單價 8.3萬/坪,流標
3拍,2024/4/30,總底價 120.9萬,保證金 24.2萬,坪單價 6.6萬/坪,流標
應買,2024/5/7~2024/8/6,總底價 120.9萬,保證金 24.2萬,坪單價 6.6萬/坪,停拍
停拍,2024/5/15,停拍
法院筆錄 (16)
1.
本件均係拍賣應有部分,有無約定分管契約不明,拍定後不點交。
2.
依照執行筆錄所載,
3.
340地號土地相連,其上除本件拍賣建物暫編600建號佔用外,另有門牌號碼「光復路350巷11弄
4.
15號」佔用,惟「光復路350巷11 弄
5.
15號」並不在本件拍賣範圍,且佔有使用土地權源不明,拍定後需自行解決 土地使用關係,請應買人注意。
6.
暫編600建號大門深鎖,嗣後經執行人員會同員警、鎖匠開啟門鎖入內,屋內有養 狗,惟詳細使用情形不明,請應買人注意。
7.
本件土地使用分區:
8.
340地號係屬變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(1trial
9.
之第二種住宅區;另339地號係屬擴大屏東都市計畫 (60.9.
10.
之道路用地,339地號係屬公共設施保留地符合內政部87年6月30日台
11.
內營字第八七七二一七六號函規定,係屬公共設施保留地,計畫取得方式為 徵收(徵收需地機關為屏東市公所)。其使用上有無相關法規之限制,應買人應先 自行查明,拍定後其法律關係由拍定人自理,並不得主張瑕疵擔保請求權,請應買 人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準。以上資訊僅 供投標人參考,投標人仍應自行查明最新狀況為何。
12.
本件均係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得,則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時,如共 有人結構不同,其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買,且應就有共 有權之不動產一併為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買,而經主張後, 原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產,請應買人及共有人注意。六、本件土地與建物合併拍賣,優先承買人主張優先承買權者,應連同土地、建物一併 承買,不得異議,請應買人注意。
13.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,此部分請投標人斟酌自行查明注 意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險 後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
14.
本件拍賣標的暫編600號建號建物係未辦保存登記建物,於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記,日後亦有被拆除之危險,並不得主張瑕疵擔保 請求權,請應買人注意。
15.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權,待無人行使優先權後始通知拍定人繳 交尾款,此項調查優先權人之程序恐需時甚久,請應買人注意。
16.
本件由債務人指定開標順序,如債務人未到場者,由司法事務官指定之。另於賣 得價金足以清償本件債權總額及執行費用時,其餘標別即停止拍賣;如已拍定,仍得於分配精算後撤銷拍定,請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 屏東市 大同段 338地號
448 m2 × (1/24) × 16,200 元 - 74.8 萬元
= -44.6萬元
2.
屏東縣 屏東市 大同段 339地號
92 m2 × (1/24) × 16,200 元 - 3.2 萬元
= 3萬元
3.
屏東縣 屏東市 大同段 340地號
2 m2 × (1/24) × 16,200 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
鄰近待拍
2024/5/29
3拍 不點交
4.7 坪 / 30.8 萬
2024/5/29
2拍 不點交
4.3 坪 / 47.7 萬
2024/5/29
3拍 不點交
1.5 坪 / 62.5 萬
2024/5/29
3拍 不點交
3.9 坪 / 163.9 萬
2024/5/30
1拍 不點交
197.8 坪 / 650 萬
2024/5/30
1拍 不點交
169.1 坪 / 553 萬
2024/5/30
1拍 不點交
380.6 坪 / 1,256 萬
2024/6/4
特拍 不點交
4.1 坪 / 48.2 萬
2024/6/5
2拍 不點交
2.8 坪 / 25.8 萬
2024/6/5
1拍 不點交
39.3 坪 / 277 萬

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