高雄法院 112水121909

高雄市林園區trial

應買 不點交 待拍
224
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  • 2024/5/22 更新
拍賣日期:
2024/5/24 ~ 2024/08/23
案件種類:
透天
總底價:
224
保證金:
44.8
總坪數:
42.2
坪單價:
5.3萬/坪
持分地坪:
10.2 坪
公告建坪:
42.2 坪
總現值:
38.8 萬
拍後增值:
-70 萬
使用分區/類別:
住宅區
增建坪:
42.2 坪
其他內容:
3層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 林園區 龍潭段 983地號,面積 135 m2,持分 6/24,108.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區trial,建號 339,持分 3/4,115.2 萬
一層:82.23二層:98.61三層:4.95合計:185.79 (3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/3/21,總底價 350萬,保證金 70萬,坪單價 8.3萬/坪,流標
2拍,2024/4/18,總底價 280萬,保證金 56萬,坪單價 6.6萬/坪,流標
3拍,2024/5/16,總底價 224萬,保證金 44.8萬,坪單價 5.3萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
112年12月25日查封時,地政人員指稱編號1土地有編號1建物及門牌龔厝路66號未保存登記建物 坐落其上,編號1建物債務人在場稱由其居住使用,二樓數房間天花板均有水泥剝落疑似壁癌, 亦有漏水情形。本件係拍賣應有部分,未提債務人分管部分,拍定後不點交;惟實際使用情形, 投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
優先承買:本件均係拍賣應有部分,土地、建物共有人對其共有物有優先承買權。如優先承 買權人行使優先承買權,對本件全部標的應合併承買。惟建物共有人行使優先承買權時,其 效力優先於土地共有人。六、編號1建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又該建物部 分占用同段鄰地
4.
987地號土地(該建物將來有被訴請拆除之虞),占 用之土地不在拍賣範圍,請買受人注意。
5.
本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如 有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程 費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理該費用及地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
8.
如有多數人表示願買受者,以最先向本院表示者為優先,如不能分別先後者,以抽籤定其 得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 龍潭段 983地號
135 m2 × (6/24) × 11,500 元 - 108.8 萬元
= -70萬元
鄰近待拍
2024/6/19
2拍 不點交
3.3 坪 / 15.7 萬
2024/6/26
1拍 不點交
3.8 坪 / 15.5 萬
2024/6/26
3拍 不點交
2.7 坪 / 9.6 萬
2024/7/3
1拍 點交
42.6 坪 / 470 萬
2024/7/3
3拍 不點交
32.8 坪 / 138.9 萬
2024/7/10
1拍 不點交
85.9 坪 / 240 萬
2024/7/10
3拍 不點交
21.3 坪 / 140.8 萬
2024/7/10
3拍 不點交
12.9 坪 / 89.6 萬
2024/7/10
3拍 不點交
14.5 坪 / 96 萬

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