臺北法院 112慧129801

新北市新店區安忠路81巷2號四樓

應買 點交 待拍
740
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  • 1 列管
  • 2024/5/21 更新
拍賣日期:
2024/5/21 ~ 2024/08/20
案件種類:
公寓
總底價:
740
保證金:
148
總坪數:
25.8
坪單價:
28.7萬/坪
持分地坪:
5.7 坪
公告建坪:
25.8 坪
總現值:
220.3 萬
拍後增值:
-469.7 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
22.8 坪
附建坪:
3 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
陳先生
陳先生
法拍專員
經紀業:104法拍網/透明房訊
地 址:桃園市桃園區莊敬路一段346號4樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 安德段 1010地號,面積 475.8 m2,持分 18/451,690 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區安忠路81巷2號四樓,建號 3986,持分 1/1,50 萬
四層:75.28合計:75.28 陽台9.94 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/3/18,總底價 760萬,保證金 152萬,坪單價 29.5萬/坪,流標
其他,2024/5/20,總底價 740萬,保證金 148萬,坪單價 28.7萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的現場無水無電,除有一上下舖床架外,其餘為空屋,無增建,拍定後依現況點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生火災受損、非自然死亡、地震受損、是否曾 檢測為海砂屋、輻射屋經列管等,經各該主管機關回覆未曾受理火災案件,惟於107年3月 27日曾受理救護-上吊案件(後續交由員警處理);經新店分局派員訪查仍無法查明該址是 否曾發生非自然死亡情事;非列管之地震受創之建築物、海砂屋(惟該建築物是否有高氯 離子混凝土、地震受創等情,仍應依實際鑑定結果為準);未包含於放射性污染建築物偵 測記錄中,然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性,亦無 法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢 測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事,債權人及債務人均 應儘速檢附相關證明資料陳報法院,以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定, 拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權,不得於拍定後據此請求撤銷拍定;本件拍賣物 有無物之瑕疵,應買人仍應自行查明、確認始為投標,請應買人注意。六、屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依 強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債 務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安德段 1010地號
475.8 m2 × (18/451) × 116,000 元 - 690 萬元
= -469.7萬元
鄰近待拍
2024/7/3
3拍 不點交
10.2 坪 / 39.4 萬
2024/7/3
3拍 不點交
5.1 坪 / 82 萬
2024/7/4
特拍 不點交
0.3 坪 / 8.3 萬
2024/7/11
2拍 不點交
30.1 坪 / 994.8 萬
2024/7/23
1拍 部分點交
81.3 坪 / 5,081.7 萬

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