臺北法院 112慧129801
新北市新店區安忠路81巷2號四樓
應買
點交
待拍
740萬
- 213 點閱
- 1 列管
- 2024/5/21 更新
拍賣日期：
2024/5/21 ~ 2024/08/20
案件種類：
公寓
總底價：
740萬
保證金：
148萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
28.7萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
220.3 萬
拍後增值：
-469.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
22.8 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安德段
1010地號，面積 475.8 m2，持分 18/451，690 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區安忠路81巷2號四樓，建號 3986，持分 1/1，50 萬
四層：75.28合計：75.28 陽台9.94 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/18，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
其他，2024/5/20，總底價 740萬，保證金 148萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的現場無水無電，除有一上下舖床架外，其餘為空屋，無增建，拍定後依現況點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生火災受損、非自然死亡、地震受損、是否曾 檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆未曾受理火災案件，惟於107年3月 27日曾受理救護-上吊案件（後續交由員警處理）；經新店分局派員訪查仍無法查明該址是 否曾發生非自然死亡情事；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯 離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵 測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無 法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢 測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均 應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定， 拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物 有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。六、屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依 強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債 務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安德段 1010地號
475.8 m2 × (18/451) × 116,000 元 - 690 萬元
= -469.7萬元
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