臺南法院 113東6086
臺南市大內區二重溪段79地號
應買
不點交
待拍
11.1萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 大內區 二重溪段
79地號，面積 10 m2，持分 1/24，9.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 大內區 二重溪段
79-3地號，面積 145 m2，持分 1/24，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/19，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 12.2萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 11.1萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地上有磚造平房，另有部分為道路，上開建物占有之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一 條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承 受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移 轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 大內區 二重溪段 79地號
10 m2 × (1/24) × 1,300 元 - 9.8 萬元
= -9.7萬元
2.
臺南市 大內區 二重溪段 79-3地號
145 m2 × (1/24) × 1,300 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
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