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台南市法拍屋
歸仁區法拍屋
臺南市歸仁區潭墘段170地號
臺南法院 112如131641乙
臺南市歸仁區潭墘段170地號
3拍
不點交
待拍
281.6
萬
76 點閱
0 列管
2024/4/24 更新
拍賣日期:
2024/5/14 週二 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
281.6
萬
保證金:
56.4
萬
總坪數:
85.7
坪
坪單價:
3.3
萬/坪
持分地坪:
85.7 坪
總現值:
741.3 萬
拍後增值:
459.7 萬
使用分區/類別:
特定農業區 交通用地
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土地 (4)
1.
臺南市 歸仁區 潭墘段 170地號,面積 372 m
2
,持分 3/9,89.6 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
臺南市 歸仁區 潭墘段 1099地號,面積 241.7 m
2
,持分 3/9,96 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
臺南市 歸仁區 潭墘段 1100地號,面積 108.3 m
2
,持分 3/9,44.8 萬
(一般農業區 交通用地)
4.
臺南市 歸仁區 潭墘段 1101地號,面積 127.6 m
2
,持分 3/9,51.2 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/4/2,總底價 440萬,保證金 88萬,坪單價 5.1萬/坪,流標
2拍,2024/4/23,總底價 352萬,保證金 70.4萬,坪單價 4.1萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
(優先承買權)現場查封與假扣押查封時,據地政人員指出土地均為道路用地。 據鑑價報告指出,土地均為道路。拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但共 有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人 不得拒絕買受或承受其餘部分。
土地增值 (4)
1.
臺南市 歸仁區 潭墘段 170地號
372 m
2
× (3/9) × 20,100 元 - 89.6 萬元
= 159.6萬元
2.
臺南市 歸仁區 潭墘段 1099地號
241.7 m
2
× (3/9) × 30,900 元 - 96 萬元
= 153萬元
3.
臺南市 歸仁區 潭墘段 1100地號
108.3 m
2
× (3/9) × 30,900 元 - 44.8 萬元
= 66.8萬元
4.
臺南市 歸仁區 潭墘段 1101地號
127.6 m
2
× (3/9) × 30,900 元 - 51.2 萬元
= 80.3萬元
地圖街景
鄰近待拍
113南金職亥79
2024/5/2
2拍
不點交
臺南市歸仁區歸仁北段409-1地號
3.3 坪 / 23.2 萬
112合114072甲
2024/5/7
1拍
不點交
臺南市歸仁區歸仁北段866-2地號
103.2 坪 / 890 萬
112賢132899
2024/5/7
特拍
不點交
臺南市歸仁區中山段98地號
24.4 坪 / 95.8 萬
112清112147
2024/5/21
1拍
不點交
臺南市歸仁區歸仁北段838地號
26.8 坪 / 705 萬
112如139368
2024/5/21
特拍
不點交
臺南市歸仁區成功段1044地號
4 坪 / 15.4 萬
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