雲林法院 112壬23984
雲林縣元長鄉瓦?路46號
1拍
不點交
待拍
12.3萬
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- 2024/2/29 更新
拍賣日期：
2024/3/28 週四 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
公告建坪：
14.2 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
14.7 萬
主建坪：
14.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 潭內段
796地號，面積 305 m2，持分 1/12，1.4 萬
2.
雲林縣 元長鄉 潭內段
800地號，面積 1,034 m2，持分 1/12，7.3 萬
建物 (1)
1.
雲林縣元長鄉瓦?路46號，建號 221，持分 33334/100000，3.6 萬
第一層：140.52合計：140.52 (磚造瓦頂、磚造)
法院筆錄 (5)
2.
796地號土地現為柏油道路，供公眾通行使用；800地號土地上除有221建號建物坐落外，另有數 棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐落。221建號建物為瓦路46號建物之右半部，據 瓦 路46號建物左半部之住戶稱：債務人並未居住於此。上開不在本次拍賣範圍內之建物占有使 用土地之法律關係不明，亦未據債權人及債務人陳報。土地及建物均查無債務人現實占有部分， 且本次拍賣標的僅為土地及建物之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點 交。
6.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定 期通知到院協調，協調不成時，由各共有人就其共有土地或建物按原有持分比例共同承買。
7.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租人(限租地建屋 者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。六、本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創、 漏水或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
8.
221建號建物為未辦保存登記建物，且部分占用鄰地共23.42平方公尺，買受人應自行負擔不 能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
9.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 潭內段 796地號
305 m2 × (1/12) × 2,100 元 - 1.4 萬元
= 3.9萬元
2.
雲林縣 元長鄉 潭內段 800地號
1,034 m2 × (1/12) × 2,100 元 - 7.3 萬元
= 10.8萬元
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