臺中法院 112夏121235
臺中市東勢區東安段589-1地號
2拍
不點交
待拍
172.8萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
172.8萬
保證金：
51.9萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
總現值：
177.3 萬
拍後增值：
4.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 東勢區 東安段
589-1地號，面積 42.5 m2，持分 1/1，136 萬
2.
臺中市 東勢區 東安段
590-1地號，面積 5.2 m2，持分 1/1，14.4 萬
3.
臺中市 東勢區 東安段
591-1地號，面積 8.3 m2，持分 1/1，22.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 216萬，保證金 64.8萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時據地政人員指稱土地上有建物（門牌號碼：台中市東勢區東安里本街鯉魚巷26號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用 之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。建物所有權人如符合土地法第 104條之規定，有優先承買權。又本件於查封程序中有上開建物之鄰居陳稱 同區巷28號與26號有界址上爭議，請應買人自行查明注意。
2.
編號1之土地使用分區經編定為住宅區，編號
3.
3之土地編定為道路用地， 皆查無設定他項權利。
4.
本件土地係依台灣台中地方法院111年度家繼簡字第70號分割遺產判決主文 諭知變價分割而進行拍賣，拍賣土地之全體共有人均可參加應買或承受， 並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (3)
1.
臺中市 東勢區 東安段 589-1地號
42.5 m2 × (1/1) × 31,700 元 - 136 萬元
= -1.3萬元
2.
臺中市 東勢區 東安段 590-1地號
5.2 m2 × (1/1) × 31,700 元 - 14.4 萬元
= 1.9萬元
3.
臺中市 東勢區 東安段 591-1地號
8.3 m2 × (1/1) × 31,700 元 - 22.4 萬元
= 3.9萬元
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