臺中法院 112助源4811
台中市北區trial
2拍
不點交
待拍
149.6萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
149.6萬
保證金：
44.9萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
13.6 坪
總現值：
72.4 萬
拍後增值：
-71.6 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
增建坪：
13.6 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 文正段
52-31地號，面積 34 m2，持分 1/2，144 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區trial，建號 7712，持分 50000/100000，5.6 萬
1樓層：30.722樓層：32.323樓層：27.20合計：90.24
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 187萬，保證金 57萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院查封時，債務人洪坤火不在場，第三人洪明勢稱拍賣建物為債務人洪坤火及其家屬自住，惟 本建係拍賣土地及建物之應有部分，拍定後不點交。又經地政人員指界稱，拍賣土地除為拍賣建 物之基地外，其餘部分為巷道。
2.
拍賣之不動產無抵押權設定。
3.
拍賣土地使用分區為第一種商業區。六、本件拍賣之房屋為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若 經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
本件拍賣土地及建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價 金。
5.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調 查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決 無上情，此部分請應買人斟酌注意。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地 法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證 明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 文正段 52-31地號
34 m2 × (1/2) × 42,600 元 - 144 萬元
= -71.6萬元
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