臺中法院 112松172028
台中市北區三民路三段277號
2拍
點交
待拍
4,168萬
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- 4 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
4,168萬
保證金：
1,250.4萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
83萬/坪
持分地坪：
50.8 坪
公告建坪：
50.2 坪
總現值：
1,656.7 萬
拍後增值：
-2,423.3 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
增建坪：
50.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段
291-39地號，面積 145 m2，持分 1/1，3,520 萬
(第一種商業區 )
2.
臺中市 北區 錦村段
292地號，面積 23 m2，持分 1/1，560 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市北區三民路三段277號，建號 20471，持分 1/1，88 萬
一層：166.03合計：166.03 ((空白)一層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/11，總底價 5,210萬，保證金 1,563萬，坪單價 103.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所載。
2.
無他項權利設定。
3.
使用分區均為第一種商業區。查封時無人住居，內有家具。拍定後依現狀點交。共有人有優先承買權。 六、附表建號為未保存登記建物，無法持權利移轉證書為所有權移轉登記，且如屬違章建築，有遭拆除疑慮。本件債權人陳報建物經檢舉為既存違建，不得補辦建築執照。建物能否補 辦建築執照、嗣後是否因違建而拆除、使用限制等，請應買人自行查證、評估，拍定後不 得據此請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段 291-39地號
145 m2 × (1/1) × 97,127 元 - 3,520 萬元
= -2,111.7萬元
2.
臺中市 北區 錦村段 292地號
23 m2 × (1/1) × 108,000 元 - 560 萬元
= -311.6萬元
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