新北法院 112星53695甲
新北市鶯歌區橋子頭三段289地號
3拍
不點交
待拍
77萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
77萬
保證金：
16萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
111.8 萬
拍後增值：
34.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丁種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭三段
289地號，面積 61.1 m2，持分 1/1，77 萬
(山坡地保育區 丁種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/19，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 96萬，保證金 20萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於112年5月19日查封時，債務人不在場，據地政人員現場指界陳 稱，本件土地係位於門牌號碼新北市鶯歌區中正三路156巷24號建物西方之 道路。本件土地目前係作為道路使用，債務人目前未實際使用本件土地， 拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區為山坡地保育區丁種建築用地，依非都市土地使用管制 規則第6條規定，應依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使 用，應買人並應注意山坡地保育利用條例等相關法令之限制。惟此僅供應 買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定 後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地 役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍 定。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
6.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證 者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相 當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭三段 289地號
61.1 m2 × (1/1) × 18,300 元 - 77 萬元
= 34.8萬元
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