橋頭法院 112勇65791二
高雄市內門區高雄巿中新16號(未保存登記建物部分)
2拍
不點交
待拍
32萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
18 坪
公告建坪：
8.7 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
-10.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 中新段
242地號，面積 415.6 m2，持分 1/7，16 萬
建物 (1)
1.
高雄市內門區高雄巿中新16號(未保存登記建物部分)，建號 21，持分 1/7，16 萬
第一層：166.73第二層：34.24合計：200.97
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
設定他項權利情形：242地號土地拍定後抵押權塗銷，21建號建物無抵押權設定。
2.
本標於民國112年11月16日本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，242地號土地上有門牌為中新16號之未保存登記建物，該建物現由共有人戴OO與戴OO居住中，屋況非佳，有 避癌及漏水跡象。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，21建號建物共有人 及242地號土地共有人對該拍賣標的有優先承購權。若共有人行使優先承買權，應就本案拍 賣之土地及建物併同承買，不得僅就土地或建物部分行使優先承買權。又如建物、土地之共 有人不相同時，且均行使優先承買權時，建物共有人優先於土地共有人。如上列拍賣標的之 不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
3.
21建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
4.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務 人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 中新段 242地號
415.6 m2 × (1/7) × 900 元 - 16 萬元
= -10.7萬元
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