板橋金拍 112板金職四500
新北市土城區建安段157地號
3拍
不點交
待拍
46.9萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.9萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
53.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
53.1 坪
總現值：
60 萬
拍後增值：
13.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 土城區 建安段
157地號，面積 970.4 m2，持分 1/24，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 土城區 建安段
378地號，面積 1,560.7 m2，持分 1/24，15.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 土城區 大巒段
877地號，面積 680.4 m2，持分 1/24，11.6 萬
(保護區 )
4.
新北市 土城區 建安段
158地號，面積 259.5 m2，持分 1/24，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 土城區 建安段
160地號，面積 743 m2，持分 1/24，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 73萬，保證金 15萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 58.4萬，保證金 11.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，
2.
１６０地號位於新北市路燈定位編號０５５８９０東北方約３６０米處，無道路可到達，其上均為雜木林。３７８地號土地位於上述路燈編號東方６１１米處，無道路可到達，其上均為雜木林。８７７地號土地位於上述路燈編號東南方４５５米處，無道路可到達，其上均為雜木林。
3.
本件係拍賣債務人土地之應有部分，共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件拍賣標的
5.
１６０地號土地使用編定為「山坡地保育區農牧用地」，係屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條之規定，一般私法人不得承受應買，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應於投標時提出同條例第３４條第２項所定之主管機關出具之許可證明文件，並於投標時與投標書一併投入標匭，否則投標無效。
6.
本件拍賣標的３７８地號土地為山坡地保育區林業用地，拍賣標的如屬山坡地保育區農牧用地、水利用地、林業用地，關於土地之使用、開發之限制，應由投標人自行查明「非都市土地使用管制規則」等相關規定，依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的８７７地號土地為都市計畫保護區，都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，相關使用限制請投標人自行向主管機關查明，請投標人先行查明並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
8.
本件標的物如依不動產登記謄本所示，須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
9.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務
土地增值 (5)
1.
新北市 土城區 建安段 157地號
970.4 m2 × (1/24) × 3,000 元 - 9.6 萬元
= 2.5萬元
2.
新北市 土城區 建安段 378地號
1,560.7 m2 × (1/24) × 3,000 元 - 15.4 萬元
= 4.1萬元
3.
新北市 土城區 大巒段 877地號
680.4 m2 × (1/24) × 5,600 元 - 11.6 萬元
= 4.3萬元
4.
新北市 土城區 建安段 158地號
259.5 m2 × (1/24) × 3,000 元 - 2.6 萬元
= 0.6萬元
5.
新北市 土城區 建安段 160地號
743 m2 × (1/24) × 3,000 元 - 7.7 萬元
= 1.6萬元
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