彰化金拍 113彰金職日12二
彰化縣田尾鄉福新段817地號
3拍
不點交
待拍
4.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.5萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
5.5 萬
拍後增值：
1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段
817地號，面積 1,387 m2，持分 2/135，4.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 5.6萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件８１７地號土地部分為雜草空地、部分種植觀賞樹木，並有廢棄房舍坐落；債權人代理人稱標的物為共有人所有、使用。
2.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開地上物、作物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。２‧土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到執行法院，有優於共有人之優先承買權。３‧依地政回函所載本件８１７地號土地係農地重劃區之耕地，依農地重劃條例第５條規定其優先購買權之次序如下：
5.
出租耕地之承租人。
6.
共有土地現耕之他共有人。
7.
毗連耕地之現耕所有權人。
8.
本件土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。另土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明。六、本件「依標別順序」開標，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，他標「即不拍賣」，亦不拍定。「縱經拍定，亦得撤銷」。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
9.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段 817地號
1,387 m2 × (2/135) × 2,700 元 - 4.5 萬元
= 1萬元
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