士林金拍 113士金職一3四
台北市內湖區瑞光路212號8樓
2拍
點交
待拍
5,695萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,695萬
保證金：
1,139萬
總坪數：
76.9坪
坪單價：
74.1萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
公告建坪：
76.9 坪
總現值：
1,669.8 萬
拍後增值：
-1,900.2 萬
使用分區/類別：
科技工業區(A區)
主建坪：
76.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段五小段
51地號，面積 3,523.9 m2，持分 176/10000，3,570 萬
(科技工業區(A區) )
建物 (1)
1.
台北市內湖區瑞光路212號8樓，建號 1472，持分 1/1，2,125 萬
第8樓層：254.22
合計：254.22 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 6,700萬，保證金 1,400萬，坪單價 87.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１４７２建號建物拍定後點交。
2.
１０４年９月２５日現場查封時，第三人威圖有限公司在場稱１４７２建號建物係基於租賃關係居住使用，租期自１０４年６月７日起至１０５年６月６日止等語。１１２年８月７日現場履勘時，第三人威圖有限公司經理沈○渝在場陳稱租約至１１３年８月６日，且其另向債務人承租車位編號２６號等語；依謄本所示，１４７２建號建物無車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
因原租約於本件查封後拍賣前已終止，而新租約係訂立於本件查封之後，不得對抗債權人，故１４７２建物建物拍定後點交。
4.
抵押權登記於拍定後塗銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段五小段 51地號
3,523.9 m2 × (176/10000) × 269,232 元 - 3,570 萬元
= -1,900.2萬元
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