士林金拍 113士金職一3二
台北市內湖區瑞光路208號7樓
2拍
部分點交
待拍
9,010萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
9,010萬
保證金：
1,802萬
總坪數：
97.7坪
坪單價：
92.2萬/坪
持分地坪：
31 坪
公告建坪：
97.7 坪
總現值：
2,760.8 萬
拍後增值：
-3,189.2 萬
使用分區/類別：
科技工業區(A區)
主建坪：
97.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段五小段
51地號，面積 3,523.9 m2，持分 291/10000，5,950 萬
(科技工業區(A區) )
建物 (2)
1.
台北市內湖區瑞光路208號7樓，建號 1466，持分 1/1，1,530 萬
第7樓層：161.21
合計：161.21 (鋼筋混凝土造12層樓房)
2.
台北市內湖區瑞光路210號7樓，建號 1467，持分 1/1，1,530 萬
第7樓層：161.67
合計：161.67 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 10,600萬，保證金 2,120萬，坪單價 108.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
１４６７建號建物（除停車位外）拍定後點交。
2.
１０４年９月２５日現場查封時，第三人宇智網通股份有限公司在場稱１４６７建號建物係其基於租賃關係居住使用等語。宇智網通股份有限公司（下稱宇智網通公司）並於１０４年１０月５日陳報，其向債務人出租
3.
１４６７建號建物，租賃期間自１０４年８月１日起至１０５年７月３１日止。
4.
１１２年８月７日現場履勘時，債務人之法定代理人在場陳稱
5.
１４６７建號建物係打通使用，已出租予第三人宇智網通公司，租約到１１３年７月３１日，１４６６建號建物配附有Ｂ１平面車位
6.
２１號，１４６７建號建物配附有Ｂ１平面車位
7.
１９號等語，其中
8.
２１號車位由誠泰文教基金會承租中；宇智網通公司員工蔡○霖在場稱其僅承租１４６７建號建物，及Ｂ１車位
9.
３６號，係向他人承租，未向債務人承租等語。依債權人提出之房屋租賃契約書記載，出租人係債務人，承租人係宇智網通公司，租期自１１１年８月１日起至１１３年７月３１日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
10.
因原租約於本件查封後拍賣前已終止，而新租約係訂立於本件查封之後，不得對抗債權人，故
11.
１４６７建物（除停車位外）拍定後點交。而停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。
12.
抵押權登記於拍定後塗銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段五小段 51地號
3,523.9 m2 × (291/10000) × 269,232 元 - 5,950 萬元
= -3,189.2萬元
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