雲林金拍 112雲金職平549
雲林縣崙背鄉豐榮段189地號
2拍
不點交
待拍
73.4萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
73.4萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
36.6 坪
總現值：
36.3 萬
拍後增值：
-37.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段
189地號，面積 248.6 m2，持分 12114/28064，65 萬
2.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段
193地號，面積 819.5 m2，持分 12114/863700，7 萬
3.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段
210地號，面積 160.1 m2，持分 12114/863700，1.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 91.6萬，保證金 18.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員稱１８９地號土地上有磚造平房部分坐落(豐榮路９６號)，部分為空地；１９３地號土地上有磚造平房數棟部分坐落，部分為巷道；２１０地號土地上有無門牌之磚造平房部分坐落，部分為雜草雜木。建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）如有符合民法第４２６條之
4.
民法第４２５條之
5.
或土地法第１０４條規定者，應提出證明文件，始有優先承買權，法院無主動調查及通知之義務。其優先承買權並優於共有人。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區、及土地相關使用及法令限制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知法院或本公司，俾利後續處理）。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段 189地號
248.6 m2 × (12114/28064) × 3,000 元 - 65 萬元
= -32.8萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段 193地號
819.5 m2 × (12114/863700) × 3,000 元 - 7 萬元
= -3.6萬元
3.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段 210地號
160.1 m2 × (12114/863700) × 3,000 元 - 1.4 萬元
= -0.7萬元
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