新竹金拍 113竹金職方18乙
新竹縣寶山鄉寶斗段1033地號
3拍
不點交
待拍
153.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
153.6萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
42.1坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
42.1 坪
總現值：
58.5 萬
拍後增值：
-95.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 寶斗段
1033地號，面積 1,253 m2，持分 1/9，153.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
法院９４年５月２０日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱２７３─２地號(重測後為１０３３地號)上建有房屋數棟；嗣１１２年１１月１６日履勘時，據地政人員稱，土地為門牌號碼寶深一路５０巷１０號、６８巷７號即無門牌房屋占用。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
以上地上建物非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應自行解決占有使用之法律關係。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
6.
本件不動產未設定抵押權。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
7.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 寶斗段 1033地號
1,253 m2 × (1/9) × 4,200 元 - 153.6 萬元
= -95.1萬元
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