高雄金拍 113雄金職辰16
高雄市大寮區保生段41地號
3拍
不點交
待拍
191.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
191.5萬
保證金：
38.3萬
總坪數：
74.3坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
74.3 坪
總現值：
393.9 萬
拍後增值：
202.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 大寮區 保生段
41地號，面積 214.8 m2，持分 2144/10000，35.2 萬
2.
高雄市 大寮區 保生段
42地號，面積 1,343.6 m2，持分 1/9，115.2 萬
3.
高雄市 大寮區 保生段
43地號，面積 178.4 m2，持分 1/9，16 萬
4.
高雄市 大寮區 保生段
70地號，面積 78.1 m2，持分 1/6，11.6 萬
5.
高雄市 大寮區 保生段
71地號，面積 40.7 m2，持分 1/6，5.8 萬
6.
高雄市 大寮區 上寮南段
550地號，面積 272.4 m2，持分 5/128，7.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 299萬，保證金 59.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 239.2萬，保證金 47.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１２年１０月２５日地政人員指界時稱保生段４１地號土地位於大勇街１７１號右側，其上有雜木、４２地號土地為範圍約在大勇街１６０號至２２６號建物前之道路、４３地號土地為範圍約在大勇街１８２號至２２６號建物前之道路、路寬約１２米；
2.
７１地號土地為保生街６９巷３５號前之道路、路寬約８米；上寮南段５５０地號為上寮路１７８─１號至１７８─８號建物旁的道路、路寬約６米。本件拍賣土地應有部分、且標的物為供公眾通行使用之道路，拍定後不點交；其上如有建物佔用土地等，建物不在拍賣範圍內。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (6)
1.
高雄市 大寮區 保生段 41地號
214.8 m2 × (2144/10000) × 16,200 元 - 35.2 萬元
= 39.4萬元
2.
高雄市 大寮區 保生段 42地號
1,343.6 m2 × (1/9) × 16,200 元 - 115.2 萬元
= 126.6萬元
3.
高雄市 大寮區 保生段 43地號
178.4 m2 × (1/9) × 16,200 元 - 16 萬元
= 16.1萬元
4.
高雄市 大寮區 保生段 70地號
78.1 m2 × (1/6) × 16,200 元 - 11.6 萬元
= 9.5萬元
5.
高雄市 大寮區 保生段 71地號
40.7 m2 × (1/6) × 16,200 元 - 5.8 萬元
= 5.2萬元
6.
高雄市 大寮區 上寮南段 550地號
272.4 m2 × (5/128) × 12,500 元 - 7.7 萬元
= 5.6萬元
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