高雄金拍 113雄金職未45
高雄市林園區未保存登記建物門牌：潭頭路170號
3拍
不點交
待拍
103.8萬
- 73 點閱
- 0 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
103.8萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
15.9 坪
總現值：
37.4 萬
拍後增值：
-28 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.8 坪
附建坪：
1 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 清水巖段
557地號，面積 196.4 m2，持分 1/27，23.1 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 清水巖段
558地號，面積 306.4 m2，持分 1/27，20.5 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 清水巖段
666地號，面積 309.8 m2，持分 1/27，21.8 萬
建物 (1)
1.
高雄市林園區未保存登記建物門牌：潭頭路170號，建號 316，持分 1/3，38.4 萬
一層：122.64
屋頂突出物：4.05
第一層夾層：20.58
合計：147.27 雨遮10.08
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 162萬，保證金 32.4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 129.6萬，保證金 26萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１２年９月１９日查封時地政人員稱５５７地號土地有編號１建物佔用、５５８地號土地上有無門牌鐵皮屋一棟、部分為空地、６６６地號土地上有門牌號碼「潭頭路１６２巷４號」房屋座落其上、部分為無門牌磚造平房及空地。據債權人陳報，拍賣建物現為債務人親屬居住使用、非債務人使用。本件土地、建物拍賣應有部分，且查封前為第三人占有使用，拍定後不點交。實際詳細情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
編號１之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又建物雨遮空中佔用鄰地５６４地號土地約１０㎡、建物部分佔用鄰地５６４地號土地約３㎡、部分佔用鄰地５５３地號土地約６㎡，佔用部分有遭被訴請拆除之虞，且占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。六、本件土地、建物僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；為簡化土地利用關係，如為建物共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（建物如凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 清水巖段 557地號
196.4 m2 × (1/27) × 15,600 元 - 23.1 萬元
= -11.8萬元
2.
高雄市 林園區 清水巖段 558地號
306.4 m2 × (1/27) × 13,190 元 - 20.5 萬元
= -5.5萬元
3.
高雄市 林園區 清水巖段 666地號
309.8 m2 × (1/27) × 9,700 元 - 21.8 萬元
= -10.7萬元
以上資料由司法院高雄市林園區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
