臺南市安南區怡安段541-1地號

臺南市安南區怡安段 541-1地號，面積 95 m²，持分 1/36，7.1 萬

(主要計畫道路用地 )

1拍，2024/3/20，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 13.8萬/坪，流標

2拍，2024/4/10，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 11萬/坪，流標

查封時，據地政人員指明，查封土地為道路用地，應買人請自行查證，拍定後不點交。

本件係參酌前案（１１０年度司執字第１１５７９５號）鑑價報告書鑑估價值及第二次拍賣金額核定底價。

係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ

臺南市安南區怡安段 541-1地號

95 m² × (1/36) × 34,962 元 - 7.1 萬元

= 2.1萬元

113南金職亥78

2024/5/2

2拍不點交

臺南市安南區安和段470地號

4 坪 / 42.4 萬

臺南金拍 113南金職亥43