臺南金拍 113南金職亥32甲
臺南市新營區綠川段446地號
3拍
不點交
待拍
201萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 新營區 綠川段
446地號，面積 348.9 m2，持分 1/2，192 萬
(主要計畫道路用地 )
2.
臺南市 新營區 綠川段
604地號，面積 34.1 m2，持分 1/16，6.4 萬
(主要計畫道路用地 )
3.
臺南市 新營區 綠川段
605地號，面積 3.1 m2，持分 1/16，0.6 萬
(主要計畫道路用地 )
4.
臺南市 新營區 綠川段
606地號，面積 9.9 m2，持分 1/16，2 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 314萬，保證金 62.8萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 251.2萬，保證金 50.3萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１至４土地均為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙２標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 新營區 綠川段 446地號
348.9 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 192 萬元
= 148.2萬元
2.
臺南市 新營區 綠川段 604地號
34.1 m2 × (1/16) × 41,200 元 - 6.4 萬元
= 2.4萬元
3.
臺南市 新營區 綠川段 605地號
3.1 m2 × (1/16) × 41,200 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
4.
臺南市 新營區 綠川段 606地號
9.9 m2 × (1/16) × 41,200 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
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